低利率酿高屋价? 彭淮南首度回击:高利率伤及无辜 - 财经 - 中时
时间: 2022-10-21 18:04 浏览次数:
低利率酿高屋价? 彭淮南首度回击:高利率伤及无辜 - 财经 - 中时

都是“他”的错?中央银行前总裁彭淮南今日获颁清大名誉博士,对于台大帮指责他的低利率政策酿成高屋价,首度打破沉默回击。彭淮南强调,“我要对症下药”,因利率的影响是全面的,而房地产市场只是一部分,为稳定房市而大幅提高利率会伤及无辜,且台湾住宅每100户仅有26户向银行借款,利率影响有局限。

中央银行前总裁彭淮南今日受颁清大名誉经济学博士,这是继央行前总裁俞国华后再获此殊荣者。彭淮南表示,能在故乡新竹获此学位,是莫大的光荣,多年来驱动他一往直前的动力,就是“使命感与国人的鼓励”,获颁学位也是他的光荣。

央行现任与前任理事近日合著出版新书“致富的特权:20年来我们为央行政策付出的代价”,作者包含央行现任理事陈旭升、李怡庭,以及前理事、台湾大学经济学系名誉教授吴聪敏,央行副总裁陈南光更写了推荐序,书中指出台湾屋价如此高涨,跟央行20年来一直维持低利率有关。

彭淮南举国际货币基金组织(IMF)的看法为例,指出为处理屋价上涨而提高利率的方法大而不当。他还说,瑞典央行为处理屋价上涨问题,于2010年7 月提高利率,导致通缩压力上升,旋于2011年12月起转而调降利率,至2014年10月28日甚至降到零,是活生生的失败案例。

彭淮南说,低利率与屋价上涨没有必然的关连,2002至2006年间,英国、澳洲利率均高于美国,屋价涨幅却高于美国。同期间,日本维持低利率,屋价却下跌。更重要的是,当时台湾的实质利率并未偏低,2009到2021年绝大多数期间,台湾的实质利率高于主要国家,政策利率并无偏低的问题。

彭淮南说,打击屋价上涨要利用租税政策,从韩国等邻国的作为可见一斑,他尽全力协助推动“房地合一课税”,对短期内买卖房地产的利得课以重税,实施后投机客退场,房市景气降温,交易量明显缩减,价格则缓跌。

(中时 )

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